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花旗:九龙仓集团给予中性评级 目标价20.4港元

花旗发布研究报告,予九龙仓集团(00004)“中性”评级,目标价20.4港元,第二次中期息每股20仙,全年共派40仙,同比增长23%,符合预期,相等于股息率为2.2%。

报告中称,公司去年度核心盈利增14%至30.92亿港元,扭转上半年亏损17.41亿港元,主因下半年内地发展物业入帐明显上升。

该行认为,公司内地业务入账强劲,来自内地发展物业的经营溢利增长55%至76.21亿港元,收入升19%至176.58亿港元,经营利润率扩12个百分点至57%。去年公司合约销售取得174亿元人民币,同比跌13%,不过仍高于原先目标150亿元人民币,发展物业土储取得280万平方米。

投资物业务面,收入升7%至42.01亿港元,相较上半年提供租金减免的逆境,旗下旗舰商场下半年获破纪录销售,长沙IFS商场届去年底取得100%出租率,成都IFS去年整体收入增6%,经营利润增12%,商户销售更同比升18%,届去年底,成都IFS办公室也取得82%出租率。

花旗表示,公司香港发展物业确认收入同比增长23%至14.53亿港元,经营溢利升至7.97亿港元,主要来自山顶Mount Nicholson的贡献。

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